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乱收物业费不用交!简单三招,律师教你对付物业

当下许多业主都对自家小区的物业有很多不满,不论是不作为还是乱收费,让很多时候处于弱势业主们无可奈何,但是明明自己花大价钱买了房却不得不受别人的气,难道就毫无办法吗?可以先看看律师提出的建议。

乱收物业费不用交!简单三招,律师教你对付物业

一、成立业主委员会

很多物业之所以有底气乱收费就是因为小区内没有能够监管他们的专门组织,其实,小区的业主们可以联合起来,组成业主委员会,就可以对物业进行监管。在物业管理合同里,业主们作为甲方,是有权在一定条件下解聘物业公司的。

二、收集物业乱收费的证据

当物业有乱收费的现象时,业主们一定不要忍气吞声,态度可以强硬一点,利用手机拍照、拍摄视频、录音等方式,收集物业乱收费的证据,当后续决定举报或者投诉时,就有证据可循,有关部门也可以依据收集的证据进行处理。

乱收物业费不用交!简单三招,律师教你对付物业

三、要求物业出示收取物业费的审批原件

物业公司和业主之间是存在物业合同的,双方都必须按照合同内容履行义务承担责任,物业公司须提供合同上规定的服务,业主须按合同内容缴纳合理的物业费。但是物业向业主收取物业费都是需要通过相关部门的审批的,当业主怀疑物业公司乱收费,就可以要求物业公司出示相关审批文件。

面对不合理的物业收费,业主一定不能怂,物业公司的存在是为业主服务的,而不是业主的管理者,一定要拿起法律武器,维护自己的合法权益,如果遇到的问题比较复杂,也可以寻求专业律师的帮助。

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