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安徽又一房企宣告破产

回首当下的房地产市场,可说是旱的旱死涝的涝死,一边是手握数百万全款、高首付都买不到房,另一边却是部分中小房企,受资金链等众多问题牵连,一片哀嚎。

这不,就在不久前,安徽又一家房企宣告破产了!

近日,阿里拍卖网挂出最新公告,在破产强清平台就阜阳久程实业投资有限公司的资产进行再次公开拍卖活动。

安徽又一房企宣告破产

(图片来源:阿里拍卖网)

此次拍卖标的为阜阳久程实业投资有限公司位于阜阳市颍州区经济开发区三十里铺镇镇州九路111号的土地和A、B、C、D、E区的车间、半成品仓库及成品仓库,已办理相应的不动产登记信息。土地和房屋均办理了相应的抵押。

安徽又一房企宣告破产

据了解,阜阳久程实业投资有限公司位于阜阳市颍州经济技术开发区三十里铺镇州九路111号,评估价近1.6亿,起拍价1.09亿元。

安徽又一房企宣告破产

(图片来源:阿里拍卖网)

天眼查显示,该公司成立于2010年,注册地位于阜阳市颍州区莲花路,经营范围涉及房地产投资与管理;新能源汽车(不含品牌汽车)、电动车销售、租赁,汽车、电动车配件销售,金属制品加工、销售……

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(图片来源:阿里拍卖网)

2018年9月19日,阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破申12号民事裁定书,裁定受理阜阳久程实业投资有限公司破产清算一案;

2018年12月18日, 阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破1号民事裁定书,宣告阜阳久程实业投资有限公司破产。

安徽又一房企宣告破产

安徽又一房企宣告破产

(图片来源:天眼查)

阜阳久程实业投资有限公司破产清算案件,申请执行人发现该公司不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力而申请移送破产审查的案件。

阜阳中院组成合议庭,并主持召开了第一次债权人会议;会议完成了系列议程,审核确认阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元,登记债权4.99亿元,符合破产条件且无人提出重整、和解计划,申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。

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(图片来源:阿里拍卖网)

据了解,这已是该标的第5次被拍卖,2019年8月,该标的一拍流拍,2019年9月二拍流拍,2020年两次拍卖均流拍,本次也就是第5次拍卖时,价格已从一拍的1.596亿降低至1.09亿元,暴降5000万。

不过目前来看,无人报名,1人设置提醒,130次围观,对于这次能否拍卖成功,我们还需静候佳音。

1、淮南某房企宣告破产

据了解,该房企为淮南市荣胜昕安房地产开发有限公司,现因为债务问题申请破产清算。作为一家主营房地产开发、销售的公司,该公司一直问题不断,19年曾破产重组过3次,法律诉讼案例高达189起。

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最新消息也显示,公司法人代表已被列为失信人,且被限制高消费,目前还存在多条失信信息,很多都是未履行的状态。

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更令人感到唏嘘不已的是,该房企于2012年底开发了万国广场项目,可不久之后就因公司资金链断裂,拆迁难度较大而导致违约。目前已经烂尾八九年,但依旧石沉大海,了无音信。

安徽又一房企宣告破产

当然,在当下的房地产市场,房企破产绝不仅仅是淮南市荣胜昕安房地产开发有限公司一家。

2、瑶海某房企宣布破产重组

据悉,该房企为合肥市君安房地产开发有限公司,位于瑶海大通路,现因债务问题申请破产重组,目前法人代表已被限制高消费。

安徽又一房企宣告破产

3、肥西某房企破产清算

从人民法院公告网获悉,肥西县人民法院于2020年12月15日裁定受理了安徽和润置业有限公司破产清算,该破产文书于2021年1月3日刊登。

安徽又一房企宣告破产

企查查显示,安徽和润置业有限公司成立于2008年10月14日,位于肥西县上派镇青年南路蓝城10#楼A座5楼,经营范围包括房地产开发、经营,房屋销售、租赁,房地产投资,物业管理,建筑材料销售。

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自身风险70项,关联风险高达391项,并且显示该企业有破产重组风险。

4、蚌埠又一家房企宣告倒下

据人民法院最新公告,蚌埠天宏房地产投资有限公司已正式宣告破产。

安徽又一房企宣告破产

目前,该公司正在招募投资者,旨在完成天宏公司重整,完成全体债权人的合法利益,化解债务风险,实现资源的有效整合。

作为一家以房地产开发、房屋销售、物业管理等为主要营业的公司,蚌埠天宏自2019年1月19日就在蚌埠工商局注册成立。

安徽又一房企宣告破产

但是该公司从成立到破产的十余年时间中,早已存在了诸多问题。查询水滴信用网站,我们可以发现该公司已被标记为“失信人”、“被执行人”、“有司法涉诉”,且存在多条失信信息,全部都是未履行状态,企业自身风险更是达到242条。

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5、房企频繁破产,对楼市有什么启示?

按照现在的楼市资金管控程度,中小开发商的融资成本会高于大房企,而且资金实力上也不及大开发商。抗风险能力就会弱一些。

外加大部分中小房企盘踞三四线城市,随着三四线城市棚改基本告一段落,三四线的房价支撑没了,在经济下行,人口流出,大家以现金为王的大背景下,中小开发商的风险陡然增加。

所以在三四线城市想买房的朋友,一定一定要看开发商的资质背景,谨防开发商跑路,楼房变成烂尾楼。

其次,高杠杆高负债的房企,也存在一定风险。就像是之前的银亿集团,作为百强房企,也不免被破产清算。

所以,未来买房,一定要关注开发商的实力,只关注地段、环境、租金回报率是没有用的,还是要保证房能够安全稳定的交底才行。

结语:房地产行业已进入优胜劣汰阶段,强者恒强,弱者恒若,这种态势下,未来楼市分化将会进一步加剧.

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