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装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

”一入装修深似海,从此时间是路人”!

不少兔友们都表示,自从开始装修后,不是在了解装修知识,就是在找装修知识的路上。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

生怕一不留神出点差错,就会影响整个装修进度和效果。

然而已经如此小心的你,装修后依然会出现这样那样的问题...其实有一些施工的好坏还得专业质检老师傅来鉴别。

这几天兔菇凉跟着质检师傅到装修工地验收,没想到就发现了不少严重的问题,快一起来看看吧!

1.

地面不平整

验收节点:泥工竣工验收

深圳-好望角小区

在地面找平环节中,冯师傅用铝合金条每一个房间换着不同的角度摆放,查看下面有无缝隙和翘边。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲缝隙处能插下靠尺 深度达1cm

在卫生间、主卧、次卧交汇的走廊处发现铝合金条下有长达10cm宽的地面凹陷。

⚠⚠⚠

可能会造成的隐患:

1. 如果忽略这个问题直接铺设木地板,会造成地板空鼓,踩上去发出嘎吱嘎吱的声音,像是跷跷板一样。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲踩上去发出嘎吱嘎吱的声音

2. 另外下面有空隙,地板锁扣处很容易破损减少地板的使用寿命;

3. 容易造成墙角起灰,装修后的打扫卫生也会很恼人。

正确工艺标准

1. 地面合格的就是2平米内的落差≤3mm;

2.地面不平的话,2平米之内的落差需要 >3mm;

3. 地面如果严重不平的话,2-3平米之内的落差会≥5~10mm。

2.

腻子不达标

验收节点:全部竣工验收

深圳-蟠龙居小区

冯师傅打亮了手电筒,检查腻子的粉刷瑕疵。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲墙面刷漆不均匀,出现透底

在现场能够明显的看出墙面有左中右三层,并且出现透底情况。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲边角处全是沙眼

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲墙面不平整

再用手电筒仔细检查时,发现边角处全是沙眼,墙面也不平整有颗粒。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲飘窗腻子出现刮痕

检查飘窗的时候,发现飘窗墙面已经出现刮痕,十分明显。

我们指出后业主才注意到,这样的水平真的让人非常不满。

⚠⚠⚠

可能会造成的隐患:

1. 最直接的影响就是房子整体的装饰效果,太厚了墙体开裂、太薄了直接看见基地;

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲因太厚而引起开裂

2. 墙面不平整、有沙眼等很容易集中污渍,时间长了发黑有色差。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲墙面的沙眼

3. 其实腻子不达标,也不单单与装修师傅的工艺有关系,也与墙面漆的质量息息相关。

假漆安全问题严重,甲醛、苯、重金属含量超标,长期居住会威胁健康;假漆上墙效果差,不耐磨,容易有色差和发霉、起鼓、沙粒等现场。

正确工艺标准

1. 检查墙面时,要注意抹灰面平整,无空鼓、面层涂料均匀,无剥落,无明显裂缝,无污渍;

2. 对缝砂浆饱满,线条顺直,用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度,而国家规范要求是偏差不能超过3毫米。

3. 假如存在开裂的现象,后期整改必须沿着缝刮开5cm把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。

3.

电线设置不规范

验收节点:水电竣工验收

前海花园、蟠龙居小区

我们检查的一天中,关于用电的不规范之处很多。

例如:

没有按照要求包裹裸露的线头,随意将线头裸露。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲裸露的线头

电表箱未装上电箱盒,所有电线不但裸露还很零落。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲电表箱裸露、电线凌乱

还有水管与插座挨得非常近的情况。

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▲水管插座位置太近

这些问题,可能有些装修公司会觉得小题大做了,但其实存在巨大的安全隐患。

⚠⚠⚠

可能会造成的隐患:

上述问题均有可能造成漏电、短路以及氧化等现象,会威胁到工地和业主的用电安全,小则短路跳闸,大则失火。

正确工艺标准

1. 配电箱:箱内接线整齐、接线正确,无绞接现象、导线不应有接头;

2. 裸露线头处理:施工现场所有裸漏接线头应用绝缘胶布包裹。

3.燃气管道与电气开关插座的安全距离:≥30cm

4.

隔断门位置不合理

验收节点:全部竣工验收

地点:深圳-蟠龙居小区

距离淋雨的玻璃隔断门太近,淋浴间空的太宽,比例完全失调。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲马桶距离淋浴隔断太近

这个问题不太显眼,但是一坐下来就能感觉得到。装修公司会说原业主做的是蹲位,改成马桶后才发现太窄。

距离淋雨的玻璃隔断门太近,淋浴间空的太宽,比例完全失调。

⚠⚠⚠

可能会造成的隐患:

严重影响到业主的卫生间使用体验,坐下来舒展不开右腿,基本就是贴着玻璃,如果是个体型较大的男人会更加难受,每天上厕所糟心不已。

正确工艺标准

1. 淋浴房尺寸最小不能低于900*900mm,通常为1000*1000mm ,是因为这个尺寸与正常成人的身材相符合,确保人进入后不会感到非常拥挤。

2. 马桶与淋浴房的距离没有明确规范,但是为了保证正常活动,至少要留50cm,马桶排水管和墙面的通常坑距:300mm或400mm。

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▲坑距在300mm

5.

玄关吊顶全部开裂

验收节点:全部竣工验收

深圳 蟠龙居小区

可以明显的看到玄关的天花板已经开裂,新房还没入住吊顶已经开裂,业主太生气与施工队吵了起来。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲进门玄关天花全部开裂

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲玄关柜上的天花也有明显裂缝

但刷墙师傅解释到,这个是老房子翻新,安装工人没有按照要求在石膏板和龙骨之间打螺丝,所以即便是再刷漆也还是会开裂。

⚠⚠⚠

可能会造成的隐患:

1. 严重影响到业主的安全,开裂逐渐变大会整块掉落,砸伤业主家人;

2. 即便是开裂缝隙不大也会影响屋子整体的装饰效果和美观程度。

补救方法

联系之前的安装师傅,打钉子固定,然后在开裂的部分贴一层胶带,让开裂部分链接更加紧密,也增加腻子与天花板的摩擦力,准备好之后再刷腻子遮盖。

装修工地“内幕”曝光,新房致命问题居然这么多?

▲贴胶带能够加固,防止开裂

正确工艺标准

1. 老房子天花开裂主要由预制板的接缝引起的,改装时需先除灰再把批灰层铲除,重新进行全部批灰作业。

2.如果是新房吊顶,需严格按照施工规范,在石膏板之间预留足够的缝隙;吊杆安装数量和间距要密集且均匀,封口材料与墙体要粘牢。

真正的规范装修是施工标准严谨、验收流程严密、巡检纠察严格。不怕有问题,就怕问题“东躲西藏”不怕有问题,就怕问题“不负责不解决”!

兔菇凉提醒即将开春装修的各位兔友们~

装修验收一定要检查仔细了,后面出问题更头疼呀!

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你家装修验收时,

遇到过什么问题呢?

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