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蛋壳断网,友客跑路,倒闭潮之下,普通人如何逃过长租公寓大坑?

前不久杭州刚刚出现了长租公寓--友客跑路的的消息,打的房东和租客措手不及。

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近几日深圳又出现了长租公寓--蛋壳断网的事件,租客联系客服之后,蛋壳给出的回应是网络升级,在8月底准时恢复网络,但是,到了9月,再次收到了蛋壳发来的短信说预计9.15日左右修好,这操作一听再结合其他的一些长租跑路事件,有没有觉得是在拖延时间的节奏?难道是在准备跑路的路上吗?

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其实长租公寓出事不只有这两家,从最早的杭州鼎家、爱家爱公寓、好租好住,到长沙优租客、恺信亚洲,再到上海寓见、北京昊园恒业等等,这些涉及到的人过万,钱至少过亿了。为什么会出现长租公寓跑路的现场呢?倒闭潮之下,普通人如何逃过长租公寓大坑?下面就一起来了解一下吧!

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长租公寓经营模式是怎么样的?为什么会出现长租公寓跑路的现象?

其实说通俗一点这些长租公寓的公司基本都是二手贩子,从房东手里拿到房子,然后租给租客,正常来说一般都是赚差价,这样获取中间差价的利益的,也就是说从房东手里低价租房,然后再高价租给租客。

但实际上了解过的人都知道,他们不是这样玩的,他们的租金往往比较低,甚至会比一些房东自己租房的价格还低,也就说这些长租公寓其实是高价从房东手里租房,然后低价租给用户,正常来说,也是不转是赔钱的,但是这么多人做,那肯定就是盈利的。

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这里面最主要的原因就是长收短付,也就是说收租客租金的时候一般都是押一付三,长收,而给房东钱的时候一般都是一个月一个月的给的,这样其实这些公司手里就有了一部分的资金,只要形成资金池,场次以往就会越滚越大,等到足够大的时候,直接把这个池子里面的资金拿走,这也就是为什么会出现长租公寓跑路的原因,杀鸡取卵有什么用,等到鸡把蛋都生完了,然后再把鸡杀掉,那才是双倍的获利。

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普通人如何逃过长租公寓大坑?

这种长租公寓之所以能够骗到人,其一是因为租金比较低,所以想要想要躲避这种坑,最好的方式就是不要贪小便宜,多打听 一下当地市场价格,如果比市场价格低了很多,那么就有问题了。

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其二就是因此交付的模式基本都是押一付三,有些甚至更多在,这也就是说至少有4个月的房租是在长租公司手里的,他如果要拿着这笔钱跑路,随时可以,想要避免这种情况的话,最好在租房的时候谈到押一付一这样子,一般直接找房东的话,都是这样的模式。

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其三就是有些长租公司会打着便宜或者的一些优惠政策来引导租客去办理一些租金贷,这种千万不要碰,毕竟不管在便宜贷款始终都是有利息的,自己有钱的话,最好不要走这条路,不然就真的被套路进去了。

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