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屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

屋面工程属于建筑工程的一个重要的分部工程,作为体现工程质量的重要部分,防治质量通病尤为重要。以下示例总结的屋面工程七个质量通病,分析原因并提出防治措施,大家在工程中务必注意。

问题

01

找平层起砂、起皮、开裂

示例

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

找平层起砂严重

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

找平层开裂

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

找平层开裂

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

找平层修补效果差

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

找平层规范施工

原因分析

1)水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。

2)水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。

3)水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。

4)施工后未及时养护。

防治措施

1)水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求,采用1:3的水泥砂浆体积配合比,水灰比应小于0.55。

2)水泥砂浆应用机械搅拌,严格控制水灰比,搅拌时间不应少于1.5mm,随拌随用。

3)水泥砂浆摊铺前,基层应清扫干净,用水充分湿润;摊铺时,应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

4)水泥砂浆摊铺和压实时,应用靠尺刮平,木抹子搓压,并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

5)施工后,应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护,使其表面保持湿润,养护时间不少于7d。

问题

02

屋面卷材开裂

示例

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

卷材附加层烧透导致卷材开裂,影响防水性能

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

铺贴方法:从流水坡度的下坡开始,先远后近的顺序进行,使卷材长向与流水坡度垂直,搭接顺流水方向;上下层卷材不得相互垂直铺贴,第二层必须与第一层错开1/2宽度

原因分析

1)设计构造考虑不周。

2)卷材材性差。

3)施工工艺差。

4)保温层屋面采用水泥砂浆找平层时,基层刚度不够。

5)成品保护差。

防治措施

1)改进设计构造。

2)使用合格的卷材。

3)改进卷材铺粘工艺。

4)在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层。

5)加强成品保护的意识。

问题

03

屋面渗漏

示例

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

出屋面管道口未设置附加层,引起渗漏

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

卷材不规范施工,附加层平立面宽度<250mm

原因分析

1)保温层厚度不够,找平层水泥砂浆配比不准确,强度不足找平层压光不实,养护不好,面层酥松、起砂、起皮等。

2)找平层不做界格,不留通气道、通气口。

3)屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。

4)突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好,泛水高度不够,防水卷材封口不好。

5)部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。

6)屋面防水层厚度不够。

防治措施

1)所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。

2)保温层厚度必须符合设计要求,若设计无要求时,保温层最薄处(女儿墙部位、泄水口部位)不能小于100mm,应用预制水泥珍珠岩块,不允许用现场珍珠岩的做法。

3)找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量,水泥与砂的比例不能大于1︰3,找平层要适时压实、压光,并及时养护,养护时要有保湿措施,抹找平层时要留置分格缝,缝宽为20mm,分格缝间做排气道时宜为30-40mm,排气道间距为6m纵横设置,相互连通,并于大气连通的排气管相通,排气管设在排气道纵横交叉处,排气管应用D75mm的金属管制作,上部有防水帽,铺贴防水层时,排气道应做附加层。

4)抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度,坡度应不小于2%,泄水口处要明显低于大面。

5)突出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨,女儿墙根部必须做好凹面弧,不得出现直角。泛水高度不得小于250mm,防水材料要埋入凹槽内固定密封,墙体为砼时,收头可用金属压条钉压牢固,凹槽抹灰时,要预先抹1-2次厚与女儿墙立面抹灰一次成活,抹到凹槽下平,不得先抹女儿墙灰,再抹堵凹槽灰,以免形成水平裂缝。突出层面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm,封口处要用金属箍固定,变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝,三者做法基本相同,装饰前要认真清理变形缝内的杂物,清理感觉后,变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝,并用防水材料封盖,顶部加扣混凝土盖板或金属盖板,金属盖板加工时咬口,并充分考虑变形缝的大小留置变形补偿。

6)根据规范规定泛水今后,不宜采用外挑6cm的老做法,上人屋面或刚性防水屋面,施工时与山墙、女儿墙以及突出屋面结构交接处,留置缝隙并做柔性密封处理。

7)防水卷材的粘结材料,每层厚度不小于1mm面层厚度不小于2mm。

8)工程竣工前屋面必须做24小时蓄水实验,观察有无渗漏,检查结果应甲、乙双方积水负责人签字盖章(及监理人员)列入竣工资料存档。

问题

04

找坡不准,排水不畅

示例

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

屋面找坡不准,排水不畅

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

屋面排水不畅形成积水

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

水落口周围直径500㎜范围内的坡度不应小于5%

原因分析

1)屋面排水坡度不合要求。

2)天沟、檐沟内的排水坡度不合格。

3)水落管内径小,屋面垃圾、落叶等杂物未清理。

防治措施

1)在设计中正确处理分水排水和防水之间的关系。

2)屋面及排水沟内的坡度要符合标准要求。

3)屋面找平层施工时严格按设计坡度拉线,并在相应位置上设基准点(冲筋)。

4)及时清扫屋面的垃圾落叶等。

问题

05

卷材施工后破损

示例

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

卷材施工后破损

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

卷材施工后破损

原因分析

1)基层清扫不干净。

2)施工人员穿带钉的鞋子操作。

3)直接在卷材上砌筑砖墩或砖地垄墙。

4)直接倾倒砂浆、砼等。

防治措施

1)卷材防水层施工前应进行多次清扫。

2)施工人员必须穿软底鞋操作。

3)运输材料的小车要用柔软的橡胶或麻布包裹。

4)砌筑砖墩等时,墩下要加垫一方块卷材,并要均匀的铺砖砌筑,施工材料要轻拿轻放,以防止对防水卷材的破坏。

问题

06

卷材施工后起鼓

示例

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

底子油涂刷不匀引起卷材粘结不牢固,容易导致卷材起鼓

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

基层潮湿容易引起卷材起鼓

原因分析

在卷材防水层中粘结不实的部位,窝有水分和气体,当其受到太阳照射或人工热源影响体积膨胀,造成鼓泡。

防治措施

1)找平层要平整、干净、干燥,基层处理剂涂刷均匀。

2)原材料要避免水分的侵入。

3)施工前,将卷材表面清刷干净。

4)不得在雨天、大雾、大风或风沙天施工,防止基层受潮。

问题

07

女儿墙渗漏

示例

屋面工程常见的七个质量通病,如何防治?

女儿墙处防水收头做法

原因分析

1)屋面结构层与女儿墙之间未留空隙。

2)地基不均匀沉降。

3)设计不周,施工质量差。

4)水泥砂浆抹面温差干缩裂缝。

防治措施

1)对于不良地基,应进行加固处理。

2)减少约束影响。

3)改进细部构造的防水处理。

4)重要的建筑物应采用钢筋混凝土女儿墙。

5)在不同的地区应采取不同的施工措施。

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