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开发商交房时有哪些猫腻?别等到收房才后悔!

买房是非常重要的事情,但是也有很多消费者在倾其所有后,对收到的房子不满意,发现开发商承诺的绿化,学校,商场都没有兑现,那么我们应该怎么规避这方面的问题呢?

开发商交房时有哪些猫腻?别等到收房才后悔! 1、关注开发商交房日期

在购买房子签订购房协议时,要仔细阅读合同内容,关注法定交房日期,开发商延期交房,在经过三个月的催告后仍不能如约交房的,就要开始警惕了

2、查看开发商五证两书

验房前要求开发商出售五证两书等证件,证件齐全了,才能签署入住单,其实现在有不少楼盘的证件都不齐全,因为楼盘没有完工,有关部门没有办法验收。查看是否有竣工备案表和实测面积表,房屋质量保证表等。若遇到证件不齐的情况可以拒绝收房。

3、先验房后收房

购房的时候要把先验房再收房的条款写在合同里,。如当初合同中未说明的,也可在收房文件中注明“未验房”等字样,验房时如出现情况,也可向开发商讨要说法。现在不少开发商会把过程倒置过来,先让你缴费后验房,这是一个收房陷阱,希望大家多多留意别变成被动的一方。

开发商交房时有哪些猫腻?别等到收房才后悔! 4、检查房屋质量

检查墙壁是否出现空鼓裂缝,排水是否正常,水管和电线分布是否合理,墙体钢筋有没有外露等

检查景观设施和买房时承诺的一致性5、检查景观设施和买房时承诺的一致性

查看买房时开发商承诺的绿化,停车位等吸引当初购买的设施是否具备,查看合同内规定的各项设施是否齐全,周围是否未经通知私自加建了垃圾站,有没有瞒报高速公路建设,高铁建设等

6、询问停车位相关事宜

在这我也希望大家都能如愿住上心仪的房子。想获得更多买房退房资讯请关注我

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