爆资讯爆资讯爆资讯

房改专家孟晓苏:房价还会上涨,不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓

复工复产后,报复性消费、楼市复苏、房价上涨、排队摇号抢房秒光盘……,这些个消息一个紧接着一个不断曝出,可见开发商未来让楼市复苏是下了大功夫和各种各样的手段!时间已经来到五月中旬,楼市已经渐渐有了起色,但是楼市离全面复苏还有一段路要走。关于房价未来是涨还是跌这个问题如今是大家最关心的问题,各个专家也都有自己的观点,有看涨的有看跌的。

看涨的专家非常多,比如经济学家马光远、北师大教授董潘、房改专家孟晓苏等等。这其中最看好房价上涨的就是房改专家孟晓苏了。他最有名的观点就是年轻人要尽快买房,从长远来看,财富的增加是显而易见的。最近,面对记者的专访,孟晓苏又对当前楼市的现状发表了自己的观点。

房改专家孟晓苏:房价还会上涨,不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓

和恒大首席经济学家任泽平的短期看金融、中期看政策、长期看人口不同的是,孟晓苏对房价的分析却一直坚持短期看供求,中期看地价,长期看发钞。孟晓苏认为,中国短期的楼市依然是供不应求,房地产限购政策压制了刚需购房者的购房需求,这是一个全国性的现象。中期土地价格来看,中国地价还会继续上涨,根据面包价格不会低于面粉的道理,地价的继续上涨必然会导致房价继续上涨。长期来发钞来看,M2已从去年增速8.7%升到现在的10.1%,大部分资金都流入了房地产行业或者相关行业,有持续的资金流入,就会让房价有了支撑,并且还会继续上涨。

所以,孟晓苏根据自己这三点的论证,他坚定地认为中国未来房价上涨的概率远远大于下跌的概率,不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓。

房改专家孟晓苏:房价还会上涨,不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓

有看涨的就有看跌的,和孟晓苏、马光远等专家不同的是,复旦大学宋弘副教授认为房价不能再继续上涨了,房价必须要下跌。因为现在房价已经对社会造成了非常大的危害。比如宋弘教授关于高房价是否导致了城市人才流出的研究结果表明,高房价对大学生有三大危害:1、高房价给大学生带来了巨大的心理压力;2、高房价扭曲了大学生对职业的选择;3、高房价让大学生失去了对创新的追求动力。同时,中国社会科学研究院对于房地产对经济发展的研究也表明,房价收入比已超过9.3,对经济已形成负向拉动。

其实,对于房价,老百姓都是期望房价下跌的,但是谈到这个问题,咱们的房改专家孟晓苏面对记者直接表示:

我们现在看不到房价下行的因素的出现,所以要告诉人民群众真实的情况,不要拿“房价下跌”的谎言去欺骗百姓。

房改专家孟晓苏:房价还会上涨,不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓

但是,我却有不同的观点,房价涨到如今这个地步,说房价不高,肯定没人信。说房价没人买得起,其实也总有少数人买得起,但是我相信如今大部分人已经买不起了。我认为,未来中国房价大部分地方都会进入下跌周期,只有那些不断有人口流入的一二线城市的房价才有可能继续上涨。

如今的楼市刚需购房者群体还很庞大,但是限购绝对没有压制他们的购房需求,压制他们购房需求的不是限购,而是高房价!

未经允许不得转载:爆资讯 » 房改专家孟晓苏:房价还会上涨,不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓

相关推荐