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14万起的车位只卖不租?业主大呼:糟心

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东骧神骏小区二期

在以前的节目中,我们曾关注过东骧神骏小区业主因为停车问题与物管发生矛盾的新闻,最近,东骧神骏小区二期的物管又发通知,称地下车位只卖不租,业主们担心以后停车会更难了。

14万起的车位只卖不租?业主大呼:糟心

地下车位“只卖不租” ?业主大吐苦水

昨天上午,记者来到东骧神骏小区二期看到,尽管是白天,小区道路一侧的停车位还是停满了车。

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一些地下车库的空车位上也都挂有“私家车位”的牌子。

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业主们告诉记者,到了晚上车辆会更多,回家晚了很难抢到停车位。

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小区二期业主:“就是回来的时候,有车位就可以停,没车位就停不了。”

“没车位怎么办呢?”

“我们昨天晚上回来的晚就停在外边,出钱停在酒店门口。”

小区二期业主:“我们是租的车位。”

“租的哪里的?”

“地下车位。”

“什么时候租的?”

“好久以前就租了。”

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业主们说,之前可以租小区的地下车位,每月400元,但是最近小区的业主们收到了物管的通知,车位以后只能卖不能租了。

小区二期业主:“现在是不给租了,开发商要收回去要卖。”

小区二期业主:“这个我还没有咨询过,但是看到电梯里面贴了广告。”

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随后,记者也在小区单元楼电梯内看到物业粘贴的车位销售广告。

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另外,单元楼内还张贴着一张落款日期为5月11日的物管通知,通知上写着小区二期地下未售车位全部统一开售,而这个通知一出,业主们就更加担心了。

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小区二期业主:“这个停车非常糟心,晚上回家晚了就没有地方停车,外面路上又不敢停,交警会开罚单。”

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车位售价14万起 业主直呼买不起

通过物业发出的通知可以看到,小区还有100多个剩余的地下停车位,价格是14万起,但是对于这个价格,业主们表示无法接受。

小区二期业主:“肯定是不赞同。因为如果它车位稍微便宜一点,如果是正常价位,十五六万,我们觉得还是可以接受,但是他的价格非常离谱,我们接受不了,觉得在昆明就没有这个价格的车位。”

小区二期业主:“价格不太合理,太高了。它打广告写的是14万,但是好像没有产权。”

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而除了东骧神骏二期,记者也走访了小区一期,同样的一期道路一侧的停车位上也停满了车,业主们告诉记者,白天停车情况稍好一些,到了晚上才是糟心。

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小区一期业主:“晚上停在外边的多,大门下面坡道上面,都停满车晚上。(如果)早上交警6点多来顺着贴(罚单 ),可以贴几百辆车。”

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对此,也有业主质疑,即使车位全部停上车,还是无法满足所有业主的需求。而一个地下车位,物管却开出了14万起的高价,这让业主们难以接受,对此小区物管作何回应呢?

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物管:车位配比不足 很难解决车位问题

在物管发出的通知上,记者看到上面写着“小区车位配比严重不足”,那具体配比情况如何,记者也找到小区物管了解情况。

声音来源 物业工作人员:“现在二期有1300多户,车位规划只有400多个,不管是车位卖不卖,业主都没有车(位)停,卖了以后车位也还是不够。”

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物管工作人员介绍,小区一期有3000多户,规划的车位只有1000多个,二期有1300多户,车位只有400多个。按照规划相当于三分之二的业主都没有停车位,所以导致业主们停车难,而接下来二期地下车位“只卖不租”也是开发商的决定。

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声音来源 物业工作人员:“之前临时给他们租了使用,现在到期了要全部退出来,不租了。地产公司要收回来做一个销售。”

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物管:开发商回笼资金 车位“只卖不租”

工作人员介绍,目前待收回销售的车位有100多个,最低售价在18万左右,最高的要20万以上。

声音来源 物业工作人员:“买不到又买不起又租不到的,那只能就是只能停在市政道路规划的道路上,或是到金马腾苑去租。”

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物管工作人员告诉记者,停车难的根源是小区初建时规划的车位不够,他们在管理中也只能在保证消防通道通畅的情况下,给业主提供车位,但是目前很难解决。

而对于小区车位“只卖不租”的做法是否合理,记者也咨询了律师。

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律师:开发商有权租售 需优先满足业主

云南三仪律师事务所 黄建军 律师:“作为小区的车位,作为开发商来说,它是有权利选择是自己持有出租还是对外进行销售。如果是选择销售,在同等条件下,应当尽量考虑满足小区业主停车的需求。”

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律师介绍,开发商可以对小区车位“只卖不租”,但是在出售时,应该优先满足本小区业主的购买需求。

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8099999记者报道

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