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安徽2家、南京3家房企相继破产!苏州一房企吐血甩卖千万级房产

震惊!

安徽又两家、南京接连三家开发商破产!

苏州又一房企破产,吐血甩卖千万级房产!

截至目前,全国破产房企已达203家!

今年平均每天1-2家房企破产!

唏嘘!安徽又2家开发商破产!

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安徽天合置投资有限公司2532.55万元债权被招商!

近日,安徽省中安金融资产管理股份有限公司正在对安徽天合置投资有限公司债权资产进行处置,在阿里法拍网上发布招商信息。截至2020年5月6日16:00已有571次围观,其中意向人数暂时为0。

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安徽天合置投资有限公司债权合计2,532.55万元,其中本金2,395.00万元,利息120.40万元,代垫费用17.15万元。

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该户债权资产的抵押商用房产位于蚌埠市淮河路723号,抵押物为位于安徽省蚌埠市龙子湖区淮河路723号地王大厦部分楼层,分别为地王大厦第二层,面积2458.11㎡;第七层抵押面积1503.72㎡;第八层抵押面积达到1503.72㎡,均显示非首轮查封。

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蚌埠天宏房地产投资有限公司破产清算

据人民法院公告网最新公告,蚌埠天宏房地产投资有限公司正式破产清算,第一次债权人会议将在2020年6月30日举行。

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时间都已过去两年,如今公司破产清算,令人唏嘘。早在2018年2月6日,蚌埠天宏房地产投资有限公司位于蚌埠市淮上区沫河口镇淝河北路南侧、安徽新龙能源科技有限公司北侧66641平方米土地就已经公开出让,最终总成交价13024300元。

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苏州又一房企破产,吐血甩卖千万级房产!

苏州,又一房企破产!名下千万级房产惨遭拍卖处理,具体来看,这些房子原产权属于苏州卓成汉华置业有限公司。

不过,这个公司已经被申请破产清算,所以旗下11套房产都是被变卖后用来偿还债务的……

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根据法拍结果,成交的8套都低于评估价,另外3套遭流拍。

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根据裁决书,苏州卓成汉华置业有限公司是因为无法清偿到期债务且其资产不足以清偿全部债务,进行破产清算!

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在天眼查上,该房企包含金融债款合同、建筑工程施工合同、不当得利等债务纠纷。

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该小区早在2019年年底就有5套房产在法拍网上挂出,2套房源底价成交,3套房源流拍。

而在今年3月份,又有一批房源上架拍卖,不过大部分房源依然惨遭流拍……围观的倒是不少,最多的人数已经过万。

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在房地产评估报告中可以看到,上一批被拍卖房源建筑面积约为6746.13㎡,总评估值约1亿元。

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震惊!南京接连三家开发商破产!

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南京一房企破产!董事长圈钱6亿跑路......

南京一房企破产!近日,在法拍网上再抛售13套房偿还债务...

安徽2家、南京3家房企相继破产!苏州一房企吐血甩卖千万级房产

据悉,这些房源全部来自南京市六合区横梁镇山东路51号雨花石文化园,原产权属于南京宇扬置业有限公司。不过,这个公司已经被申请破产清算,所以以下13套房产都是被变卖后用来偿还债务的……

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目前,链家数据显示, 六合雨花石文化园二手房最新均价为6572元/㎡,拍卖房源均价在 4000多元/㎡。

据了解,江苏省南京市六合区人民法院于2016年12月12日作出(2016)苏0116破2号《民事裁定书》,裁定受理对南京宇扬置业有限公司(以下简称“宇扬公司”)的破产清算申请,并于同日作出(2016)苏0116破2号《决定书》,指定江苏永衡昭辉律师事务所担任宇扬公司管理人。

安徽2家、南京3家房企相继破产!苏州一房企吐血甩卖千万级房产

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值得一提的是,被变卖的房产远不止这13套,早前还有57套房源已经“变卖”成功。有些房源流拍多次、降价再降价后,才得以变卖出去。

安徽2家、南京3家房企相继破产!苏州一房企吐血甩卖千万级房产

图源:南京网上房地产

南京宇扬集团前身是南京宇扬金属制品有限公司,成立于2001年。总部位于南京市六合区。据了解,这家房企破产背后,是玩概念和讲故事圈钱,十多家银行卷入其中,最终引发发董事长“跑路”。包括一些国有大行和股份制银行在内的银行“中招”,贷款总量不少于3亿元。而其通过高息从民间圈得的资金应该也不少于3亿元。

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高端别墅开发商破产,业主排队维权

近期,南京江宁区人民法院发布民事裁定书,南京元通置业有限公司因为资产不足以偿还全部债务,已经向南京市中级人民法院申请破产清算!

微信号南京元通置业有限公司管理人发布了《关于南京元通置业有限公司阳明山庄购房业主债权申报/登记的通知》。

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据《通知》显示,南京元通置业有限公司将于3月16日至3月27日在阳明山庄原售楼处集中接待阳明山庄购房业主,就解除/继续履行商品房买卖合同、延迟交房违约金赔偿等诉求进行申报/登记。

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元通置业有限公司波及的项目原名叫阳明山庄,在建设之初,阳明山庄定位的是高档别墅小区。

早在去年11月,南京元通置业有限公司正式进入破产清算。据中国执行公开网上面的信息显示,南京元通置业有限公司共被各地方法院执行案件共70例,拖欠工资、拖欠工程款等等,金额巨大!

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破产清算!53套房产、2块宅地惨遭拍卖处理!

南京中杭置业有限公司,名下53套房产、2块宅地惨遭拍卖处理。

阿里司法拍卖网公开资料显示:南京中杭置业有限公司欠款近1.5亿,名下53套房产、2块宅地惨遭处理!而且该公司在去年就已经被法院受理破产清算申请……

安徽2家、南京3家房企相继破产!苏州一房企吐血甩卖千万级房产

即将被拍卖的2块宅地和53套房产情况如下:

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抵押物描述:中杭国际花园(南京市高淳区淳溪镇北岭路182号)19幢、20幢共53套住宅以及相应的土地使用权9366.24㎡,抵押物紧邻县政府,位置较好,周边配套设施完备,目前房屋处于已入住状态。

值得一提的是,这已是近期南京被曝出的第3家房企破产。

全国203家房企破产!安徽11家房企破产!

2020年,楼市可谓是暗涛汹涌。

特别是开年受疫情和金融市场的影响,房地产行业遭受重创,企业面临着越来越大的压力,不堪压力重负的企业也就不得不破产。

安徽2家、南京3家房企相继破产!苏州一房企吐血甩卖千万级房产

来源:人民法院公告网

根据人民法院公告网公布信息显示,截止到5月6日,2020年全国有203家房企发布破产公告。

其中安徽还有11家房企破产:

安徽2家、南京3家房企相继破产!苏州一房企吐血甩卖千万级房产

安徽2020年破产房企

安徽省郎溪县金华置业有限公司

滁州万联置业有限公司

砀山德毅置业有限公司

淮北市北方房地产开发有限责任公司

安琥林志房地产有限公司

安徽锐博特机械制造有限公司

安徽省辉煌照明科技发展有限公司

安徽恒厦房地产开发有限公司

淮南市康城房地产开发有限公司

马鞍山市惠森房地产开发有限公司

金泰置业有限公司

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值得注意的是,不管是安徽还是全国的这些破产公告里,多是三四线城市的中小型房企。

有业内人士指出:“中小型房企多采用传统的高杠杆模式,在融资收紧的情况下,资金储备不足使其更难度日。加上部分中小房企负债过高,一旦债务到期无法偿还,就会引发资金链断裂,最终只能破产清算。”

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绵阳鸿永房地产开发有限责任公司

因前股东晏有兵(在成都和绵阳便有4宗债务纠纷,旗下公司及物业被查封,存款被冻结)由于投资的多元化,导致身陷债务风波。早在2016年盐亭县人民法院在执行绵阳鸿永房地产开发有限责任公司执行系列案件过程中,依法对绵阳鸿永房地产开发有限责任公司开发的“鸿永·锦绣江城”房地产项目中的部分商业用房进行变卖。

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上海金宇房地产经营有限公司

据查,其成立于1993年,以年资来算称得上是老牌房地产开发商了。但多年过去后,其注册资本仍然只有1500万元,在当前的行业环境里属于不折不扣的小开发商。

根据公告内容显示,上海金宇因与中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司之间的债务问题,被其提起破产清算,将在2020年3月26日召开第一次债权人会议。

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巧家宇城房地产开发有限公司

其破产重整申请于1月16日被裁定受理,目前正处于债权申报阶段。这家开发商成立于2012年,注册地址在云南省昭通市巧家县白鹤滩镇,注册资本3000万元。

其实,不仅是小房企,就连恒大、万科这样的龙头企业,遇到突如其来的“黑天鹅”事件,也会直呼太难了。

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21家标杆房企下调了年度目标增速

近日,有21家标杆房企下调了年度目标增速,具体如下:

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恒大、中海、华润等企业已2020年销售目标增速定为个位数;

新城控股则在2019年2708亿元业绩的基础上下调7.68%至2500亿元;

首创下调1%至800亿元;

龙湖将2020年销售目标定为2600亿元,同比增长仅7%;

另一家房企金科也将2020年目标定为2200亿元,较2019年的销售额同比增长18.3%,而此前两年增速分别为81%、93%;

曾在2018年就提出冲刺千亿的时代地产,也放缓了冲刺脚步,将其2020年销售目标定为823亿元,同比增长仅5.03%。

此外,甚至有的大牌房企还不时被曝出降薪、裁员。可见,2020年对于各大房企来说,都是生死考验!

2020年楼市危机频发 买房人怎么选?

综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低。

如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

仔细考察开发商的信誉

看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

全面了解项目楼盘的手续

购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

选择合适的时机出手买房

据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。

有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

小编总结:

楼市寒冬之际,最先扛不住的都是中小房企。头部房企,依然具有强大的竞争力,抗风险能力也最强!对于购房者来说,买房还是优先选择大品牌房企安全点。

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