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疫情是不可抗力,就不承担责任?律师教你如何正确理解不可抗力

疫情来临,各行业均受到冲击。全国人大法工委解释说,此次新冠肺炎疫情属于法律上规定的不可抗力。此言一出,群情沸腾,开始讨论是不是房贷不用还了、房租不用交了?那么,不可抗力之下,就可以不履行合同、甚至解除合同了吗?律师教你正确理解不可抗力。

疫情是不可抗力,就不承担责任?律师教你如何正确理解不可抗力

不可抗力是万能解药吗?

一、不可抗力是部分或全部免除责任的条件“之一”!

根据《中华人民共和国合同法》第117条,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任”。

根据该法条规定,虽然全国人大法工委已说明新冠肺炎疫情属于不可抗力,但还应当看到,只有在因为新冠肺炎疫情导致合同不能履行的,才能根据受到新冠肺炎疫情影响的程度,部分或者全部免除责任。

那么,什么才算是因为不可抗力导致合同不能履行呢?举个例子,因疫情的原因网购货物不能正常发货、快递无法正常送达,这都是因为新冠肺炎疫情这个不可抗力导致的合同不能履行,网店商家、快递公司就可以运用不可抗力的规定不承担迟延发货、延期送货的违约责任。

回到本文前言提出的问题,新冠肺炎疫情来临,房贷、房租都不用交了么?这还是得具体分析新冠肺炎疫情是否导致您不能缴纳房贷、房租?比如因感染疫情住院隔离、或因被采取隔离措施无法缴纳?如果并没有这些情况,房贷、房租该交还是要交啊。此外,即便出现因疫情导致不能及时缴纳的情况,是可以缓交、少交,还是可以不交?这些都还需要根据具体情况甄别对待。

疫情是不可抗力,就不承担责任?律师教你如何正确理解不可抗力

二、不可抗力事件发生后,只有影响合同目的实现的情况下才能解除合同

《合同法》第94条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。这里也需要明确,新冠肺炎疫情虽然属于不可抗力,但也只有在因疫情导致合同目的不能实现的情况下,才可以解除合同。

那么,什么叫做合同目的不能实现呢?比如,春节前为了全家能去海南度假,我在海南短租了一套房子。结果因新冠肺炎疫情爆发,海南度假计划无法成行,租房度假居住的合同目的自然无法实行,此时就属于“因不可抗力导致合同目的不能实现”,自然可以解除合同。但是,换一个假设,如果是长期租房居住,现租期还剩三年,再因为疫情原因要求解除合同就无法得到支持了。

三、案例说法:非典期间“不可抗力”解除合同的失败案例

非典与本次新冠肺炎疫情有类似之处,为此,作者分享一例非典期间、不可抗力为理由要求解除合同的案例,以求更好理解不可抗力的相关规定。

2001年美国某旅游公司与长江某轮船公司签订租船协议,约定长江某轮船公司将其轮船租赁给美国某旅游公司使用。合同履行期间,非典疫情爆发,国家旅游局发布通知,明确禁止跨区域促销和跨区域旅游,后美国某旅游公司向长江某轮船公司提出全面终止租船合同,又向法院提起诉讼,要求解除租船合同。

法院判决认为,“非典”疫情属不可抗力事件,虽然“非典”疫情对涉案租船合同的履行造成了较大影响,但这一影响尚未达到令合同目的不能实现的程度,美国某旅游公司以“非典”疫情之发生单方面行使合同解除权的做法本院不予支持,在法定要件尚不具备的情况下其单方解除涉案租船合同构成违约。

(具体案情参见〔2007〕鄂民四终字第47号民事判决书)

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