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2020年起“拆二代”被终结?棚改政策改变,拆迁暴富梦,基本破灭

在过去的十年里,中国的房价上涨了好几次,许多房地产开发商和投机者从中获利。然而,去年以来,随着国家调控政策的出台和“住有所居不投机”的呼声,房地产市场一片火热,部分地区房价逐步企稳甚至下降。现在,房地产开发商正在出售房产,投机者无力偿还巨额抵押贷款,一批房价也陷入困境。

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随着国家拆迁政策的出台,许多地区因棚户区改造产生了一批被拆迁户。不知道什么时候被拆迁户和暴发户基本上是平等的。正如所谓的“拆字一喷,皆大欢喜”,这也成为新时期炫富的最佳方式。

过去,人们遇到拆迁户,一夜暴富,子女成为“拆二代”。这些“二代拆迁户”立即拿着拆迁补偿款开公司、建厂,或者多买些商品房,让他们过上更好的生活,有更好的发展。

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对于上一轮房价上涨的原因,不少人认为棚改拆迁带来的货币化安置在一定程度上极大地促进了房价的上涨。事实上,货币化安置确实极大地促进了房价的上涨,这种带动效应在三四线城市非常明显。很多原本房价不能上涨的三四线城市,都是因为大规模的棚改和房价上涨。这就是三四线城市房价上涨能过万的原因之一。

由于拆迁,房地产市场的住房需求增加,房价也相应上涨。也就是说,房屋拆迁不仅改变了家庭的地位,也影响了市场经济的变化。不久前,深圳白石洲拆迁的消息引起了网友的广泛讨论。一夜之间,这个城市的村庄因为拆迁而成为千万富翁的不在少数。虽然这是一个夸张的说法,但毫无疑问,如果以拆迁预算为依据,白石洲原居民一夜暴富事实已毋庸置疑。

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拆迁让很多人尝到了甜头。渐渐地,大家对拆迁的期望越来越高,但也造成了很多负面影响。越来越多的人开始梦想“拆迁”,但不幸的是,从2020年开始,靠拆迁几乎不可能一夜暴富。

此前,国务院宣布取消货币安置机制。一般来说,拆迁不会得到高额的拆迁资金,所以一夜暴富就会成为泡沫。但是,那些真正需要改善生活条件的人,也可以放心,国家不会忽视他们,将采取一系列的恢复或安置计划,确保基本生活条件。

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过去棚户区提供拆迁资金或住房补贴,现在则提供升级改造。你会发现越来越多的旧城镇正在升级,包括拓宽旧路、划分新的停车位、河流管理和修复旧线路。经过这些改造,即使是老房子也会得到很大的改善,人们的生活条件也会得到改善,房地产市场不会因为大量的新拆迁而过热。

以货币化安置为主的棚改模式是促进三四线城市去库存化的途径之一。根据此前的规划,从2018年到2020年,全国仍有1500万套棚改计划。那么棚改货币化安置该怎么办呢?

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有专家表示:“棚户区改造的货币化政策确实可以极大地改善民生,帮助棚户区居民提高生活质量。然而,自2015年以来,中国房地产市场一直在持续上涨。在最后一个思路的指引下,部分热钱也流入三四线城市,推高了当地房价,放大了有效需求,导致房价高于实际价值。”

预计今后棚改货币化政策将更加因地制宜,根据不同地区的市场情况采取相应政策,进一步促进房地产健康健康发展。

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对于遭受自然灾害或工业污染的居民,政府将继续完善拆迁政策,并在2020年为他们安排住房。对于那些梦想搬迁、想成为拆二代的人来说,这次政策调整真是一场雷雨。不过,这样的政策也会对稳定国内房价起到一定的作用,对于那些还没有买房的人来说,这无疑是个好消息。你觉得这个怎么样?

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