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这个11月,成都楼市销售困难,卖房者花样频出,买房者不为所动

11月已经过了大半,从58同城的房源信息来看成都的楼市不仅是售价下降,销售数量更是不复前几年"金九银十"的烈火烹油,房价下降以及贷款困难导致的买房者的心理博弈,导致这个本应该是卖房者盆满钵满的月份让很多售楼处花样频出也仅仅能维持温饱。

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在楼市走向不明显的情况下,首先担心的一定是卖家!!

根据中国指数研究所公布的上半年数据,只有保利地产和中国海海地产完成了公布年度销售目标,很多房地产公司连半年度销售目标的一半都没有达到。

在房地产融资紧缩的背景下,金秋时节卖房回收资金对房地产公司来说是应有之事,有望成为众多房地产企业最现实的手段。因此,最近增加了房屋和企业的降价促销,并推出了所有员工营销的消息:

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近日,某大型房地产企业再次出台国庆优惠政策。还有"全国800多个项目最高优惠6折,想买房的朋友可以给员工打折"的宣传,这在微信友情圈中经常使用。

北京不少大中型开发商(楼盘)都以不同力度推出了优惠促销活动。其中,某龙头房企某高端住宅项目每平方米降价幅度高达近万元,降价总金额约110万元。

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在成都开启住宅和企业双发展的时代,各个房地产也开始了"全方位营销",要求在2020年1月15日之前,普通员工必须出售1套套房,每位经理和总经理必须出售2套套房。以及一般董事以上每人4套套房,副总裁每人6套套房。

此外,发展商会改善工程项目的价格/表现,包括提供面积、提供泊车位、提供精细装修,以及减低物业费用。为了卖房子,大家已经使出洪荒之力了!

不仅是房地产商困难,屯房的人,特别是那些拥有多套的人是很难!

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与新房相比,二手房价的调整更为普遍,其中不少曾经是热点城市,如广州、上海、杭州、武汉等热点城市。

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一些在不同地区拥有房产的成都业主说,他们自己的房子的上市价格已经创造了几十万的利润,或者说他们还没能卖出去。

9月,南京几个地区二手房的卖家翻车了南京一些地方二手房价格甚至回到了3年前的水平。

小编身边的成都小伙伴去年在这里买房子,房子已经售价降5000元,很郁闷的心!

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卖房的难,买房的人也难,在这个房地产行业已经奏响终章序曲的现在,除非你是刚需族,不然真的要切实考虑清楚房地产投资的风险性,从58同城的二手房源来看,近期成都等二线城市二手房源的挂牌价格对比上月已经出现1-5%不等的降幅,刨除通胀以及银行利率、交易税费等因素,房产投资的飞机时代已经结束。

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