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明显欺骗!业务员三产房说是回迁房,南宁购房必看!

准备在南宁购房的朋友要注意!!!

南宁有些业务员为了吸引你的注意

故意把三产房当说成是安置房,

跟你说买了三产房几年以后可以办房产证!

如果你真信了,过几年后,你连这些业务员的人影也找不到,到时只有拉横幅的份了!

明显欺骗!业务员三产房说是回迁房,南宁购房必看!

南宁购房注意这事

个人认为,之所以在南宁有很多房产业务员推广三产房原因有四:

1、三产房价格便宜

每平只有4000多,相比南宁八九千一万多的商品房,有绝对的优势,因为爱便宜的人还是有的。

2、三产房地段比较好,易于推广。

有些三产房地段就在老城区或商业区、地铁口,占尽地段绝对优势。像柳沙国宾1号,旁边商品房卖一万多,而它只卖5500元!

3、三产房佣金高。

同等面积的一套三产房,开发商给到业务员的佣金是商品房佣金的两到三倍甚至更高。

4、三产房结佣快。

业务员卖一套商品房可能要等几个月才能结佣金,而在南宁卖三产房,只要一个星期就可以结佣。无论是业务员还是房产代理公司,都非常乐意。

正因为三产房的众多优点,使得这两年来,南宁三产楼盘像雨后春笋般冒出来。

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三产房没有证,下手须注意

但由于三产房也存在众多的问题。

比如办不了房产证、不能落户、容易延期(可看我前面的文章),被政府通报违规建筑等因素,也使用2019年三产房进入了瓶颈期!

而在众多的问题中,南宁购房者最为关心的还是能不能拿到房产证的问题。

因此,一些房产业务员冒着欺诈的风险,故意把三产房说成是安置房(也叫回迁房)。

原因只有一个:有些安置房可以办理房产证!

为了卖三产房,把不能办理房产证的三产房说成是可以办理房产证的安置房

是何居心?

有考虑过购房者的感受吗?

这是明显的误导和欺骗...

有些农村来南宁的农民工一辈子可能就买这一套房,还被误导了,过份了吧!

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购房非小事,买房须谨慎

所以,请准备要南宁购房的朋友一定要擦亮眼睛,

不能因为贪便宜而上当受骗,在购房之前一定要查清是三产房还是安置房。

如果是三产用地,跟你说可以办证,一定是在行骗。

即使是安置房也可看安置房的地土地性质,到底是国有出让土地、国有划拔土地、村民集体用地。

如果是国有出让土地,则是全产权房,可办房产证。

如果是国有划拔土地,则是有限产权房,需补缴土地出让金,把国有划拔土地变更为国有出让土地,才可办证。

如果是村民集体用地,则是无产权房,不能办理房产证!

关注南宁购房攻略,了解最新南宁房产行情,以免上当受骗!

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南宁琅东

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