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维权难!数十福州人佛山买楼 付钱后发现尚未动工

N海都记者 陈晋 见习记者 罗丹凌

近日,福州市民杨女士拨打海都新闻热线95060反映,她在2018年购买了广东佛山一套商品房和一个商铺,随后发现该项目一锹土都没动,要求福州卓尔地产退还房款,但至今对方杳无音信,和她有相同遭遇的其他36名福州业主也遇到了维权难的情况。

维权难!数十福州人佛山买楼 付钱后发现尚未动工

工地荒芜一片

2018年10月,杨女士交了61万多元,通过福州卓尔地产的控股人王敏购买了佛山市明福市场“嘉德公馆”项目一套住宅和一个商铺。杨女士说,交钱后,对方竟拿出一份《物业使用权转让合同》,这让她觉得该项目有问题。

2018年11月25日,杨女士前往佛山调查,发现项目现场荒芜一片。杨女士立即要求王敏退还房款,但遭对方拒绝。据悉,和杨女士有相同遭遇的还有36人,所有人购房总资金接近2000万元。

近日,记者与杨女士来到位于台江区申发大厦12楼的福州卓尔地产了解情况时,发现原先的福州卓尔地产早已改名为福建闽立方地产经纪有限公司。当记者询问有关佛山“嘉德公馆”项目时,现场一名工作人员表示,公司负责人不在。

不属地产开发

福建闽立方地产经纪有限公司法人代表施先生表示,他们原先确实有代理“嘉德公馆项目”,为扩大公司业务范围,在2018年6月成立了福建闽立方地产,王敏为公司大股东。

施先生告诉记者,他也购买了佛山“嘉德公馆”项目。“今年4月,开发商主动提出,可以停止交付房款,理由是工程进度延误。”施先生说,他也是受害者,先前交的房款也无法退回,并已委托律师代理诉讼事宜。

记者了解到,开发商明福市场公司享有“嘉德公馆”项目土地使用权,使用期限为2016年10月1日至2056年9月30日,明福公司有权将物业使用权转让于第三方。但由于资金短缺以及合作开发商之间的纠纷而无法按期交楼。

杨女士告诉记者,福州卓尔地产并没有在有关部门备案注册,只是一个办事处,但他们打着北京卓尔福州分公司的旗号,宣传广东佛山“嘉德公馆”项目,并让业主投资购买。该情况得到了北京卓尔地产公司总部相关人士的确认。

针对上述问题,佛山市禅城区国土建设和水务局、禅城区市场监督管理局张槎分局曾回复称,该项目不属于房地产开发项目,不能办理商品房预售许可证,不能签订商品房买卖合同,并提醒市民谨慎选购。

福建元一律师事务所佘雷律师表示,福州卓尔地产作为办事处,不能从事经营性中介服务业务,如果其收取了中介费,也要承担相应的法律责任。佘雷律师表示,杨女士和其他业主可以搜集相关证据,向福州市场监管部门投诉,若情况属实,相关部门会对其进行行政处罚。

编辑:郭晨

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