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高管频出走 负债1262亿!房企“金主”不再 银行“头疼”不已

但是自从国家“铁了心”要遏制房价上涨之后,就出台了各种各样宏观调控政策,并且收紧了融资渠道。如今,各大房企都减缓了拿地的速度,并且负债不断增加。最近,又有一个房企在寒冬中“瑟瑟发抖”,它就是正荣地产。

前一段时间,正荣地产发布了一则公告,表示王本龙已经辞任公司执行董事和行政总裁的职务,自2019年11月20号起生效。

其实这不是正荣地产第一次出现人事变动,在去年,正荣地产的人事变动就十分频繁。根据数据显示,正荣地产在最近一年半有数十位高管都出走了。

高管频出走 负债1262亿!房企“金主”不再 银行“头疼”不已

正荣地产创立于1998年,是一家全国性综合投资控股集团,总部位于上海,是中国民营企业50强之一。2018年,正荣地产在香港港交所主板上班。

同年,正荣地产实现合约销售额1080亿元,同比增长54%。在过去三年里,正荣地产复合增长率高达67.3%,是增长最快的房企之一。

但是到了2019年,正荣地产的发展却大不如前。根据正荣地产的年报显示,今年上半年正荣地产累计合约销售额是586.07亿元,同比增长了0.82%。此外,截止到今年年中,正荣地产的流动负债高达944.18亿元,非流动负债是317.99亿元,总负债是1262.17亿元。

高管频出走 负债1262亿!房企“金主”不再 银行“头疼”不已

其实有很多房企都是像正荣地产这样的情况。雅居乐曾经和恒大、碧桂园、富力、合生一起被大家称为华南五虎。但是如今的华南五虎之一的雅居乐却大不如从前,根据雅居乐上半年财报数据显示,负债总额高达1866亿,负债率已经高达74.47%。

就连安徽最大的房企国购投资都难逃厄运,前一段时间破产了。据悉,截止到2018年年底,国购投资有限公司总债务却高达126.34亿元。最后因为债务太高,只能宣布破产。

大家发现没有,房企的负债一直都很高,不管是实力多强劲的房企,负债都很高。曹德旺曾经说我国大多数房企负债都超过100%,这些房企又该如何向社会负责呢?最近这两年,国家不断的收紧融资渠道,房企最大的“金主”已经不再了,所以只能靠卖房去减轻自己的负债。

高管频出走 负债1262亿!房企“金主”不再 银行“头疼”不已

但是目前,国家调控的目的是稳定房价。在这样的情况下,房企既不能大幅度降价,又要将房子卖出去。这对于房企来说,是一个很大的难题。现在刚需的购房情绪明显不高,所以房企很难找到接盘侠。就连炒房客都很难找到“接盘侠”,只能断供弃房,因此银行是苦不堪言,收房收到心累。

对于这一个问题,大家是如何看待的呢?欢迎在下方评论区留言互动!

来源:小花花看世界

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